2019年末，一場(chǎng)突如其來的疫情讓全國人民陷入了極度的恐慌之中，為防止疫情擴(kuò)散大家不得不受困于家中，由此也推動(dòng)了整個(gè)建筑行業(yè)開始思考建筑物在保護(hù)人體健康的重要性，尤其是對(duì)于公共建筑。
疫情期間，我們也看到了從國家到地方都紛紛緊急出臺(tái)了疫情期間建筑物運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)與指導(dǎo)意見，尤其是排水排氣系統(tǒng)。由此可見健康建筑對(duì)于打造健康生活環(huán)境的重要性。
因?yàn)椋蛹腋綦x期間，健康的居家環(huán)境、專業(yè)可靠的社區(qū)服務(wù)至關(guān)重要。而在健康居住層面暴露出來的問題，不僅再次刷新了人們對(duì)“健康建筑”的認(rèn)知，也引發(fā)了關(guān)于健康住宅標(biāo)準(zhǔn)的討論。
經(jīng)過此疫，不論是在家中還是在社區(qū)中，未來的購房者們?cè)趯で蠼】档纳罘绞椒矫娴囊庠笇⒋蟠筇嵘?，尤其是利用先進(jìn)的智能建筑和智能家居技術(shù)打造健康的居家生活環(huán)境。
因?yàn)?，房屋不僅僅是我們居住的建筑物，而且它還與我們周圍所處的社區(qū)、人和環(huán)境密切相關(guān)，所有這些相關(guān)因素都會(huì)影響居住環(huán)境的健康狀況。因此，如何利用科技監(jiān)測(cè)和改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，加強(qiáng)社區(qū)人員出入管控以及提升社區(qū)健康服務(wù)變得越來越重要。
根據(jù)全球健康研究所(GWI)的數(shù)據(jù)，2018年全球健康經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)模約為4.5萬億美元，從2015年到2017年每年增長(zhǎng)了6.4%。在這些不斷增長(zhǎng)的健康市場(chǎng)中，房地產(chǎn)健康市場(chǎng)是非常重要部分。到2023年，該細(xì)分市場(chǎng)預(yù)計(jì)將由2017年的1340億美元增長(zhǎng)到1980億美元的市場(chǎng)規(guī)模。
根據(jù)GWI表示，從1980年代開始，健康建筑和社區(qū)是從數(shù)十年來以健康為中心的生活方式演變而來。經(jīng)過幾十年的發(fā)展與積累，為可持續(xù)建筑、智能家居技術(shù)以及全新健康生活方式發(fā)展規(guī)劃奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
據(jù)GWI的調(diào)查數(shù)據(jù)，2018年在全球34個(gè)國家和地區(qū)建造開發(fā)的健康生活方式建筑和社區(qū)項(xiàng)目已超過740個(gè)。
另據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)《 2019年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》的調(diào)查數(shù)據(jù)，對(duì)于購房者來說位置當(dāng)然很重要，但舒適的居住空間以及智能高效的技術(shù)和照明也很重要。
上圖展示了消費(fèi)者對(duì)于房屋功能重要性方面的調(diào)查數(shù)據(jù)，其中居家環(huán)境舒適度排在了第一位，同時(shí)我們也看到了日常費(fèi)用、能源管理、智能家居、綠色生活方式等都成為消費(fèi)者購房考量的重要因素。而物聯(lián)網(wǎng)和智能家居技術(shù)的應(yīng)用剛好可以解決這些問題，即提升居家環(huán)境的舒適性、便利性及健康水平，同時(shí)優(yōu)化能源利用效率降低費(fèi)用。
同時(shí)，獲得綠色建筑認(rèn)證的房屋更受容易得到消費(fèi)者的認(rèn)可。從調(diào)查數(shù)據(jù)來看，消費(fèi)者最熟悉的綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是LEED(75%)，其次是能源之星ENERGY STAY(67%)。但專注于健康建筑的WELL標(biāo)準(zhǔn)卻鮮為人知。
WELL是全球首個(gè)以人為本關(guān)注居住者居住生活的建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，包含七大認(rèn)證體系：空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適、精神，多達(dá)102個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，致力于改善人體11大身體系統(tǒng)。因此，WELL認(rèn)證更多地立足于醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu)，探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系，重塑建筑標(biāo)準(zhǔn)，全方位解決居住健康問題。
WELL標(biāo)準(zhǔn)提出了維護(hù)心血管系統(tǒng)的重要因素，如壓力、營養(yǎng)、健身和環(huán)境污染。
從空氣和營養(yǎng)等策略上支持減少對(duì)消化系統(tǒng)有負(fù)面影響的因素;從營養(yǎng)、舒適策略上幫助減少外界對(duì)內(nèi)分泌系統(tǒng)的干擾;從水和空氣策略總結(jié)了可幫助增強(qiáng)免疫系統(tǒng)健康的元素;從水和空氣策略幫助維護(hù)皮膚系統(tǒng)的整體健康;從舒適、健身、營養(yǎng)策略鼓勵(lì)安全健身和更加健康飲食的機(jī)會(huì)。
從光、空氣、水、舒適策略通過各方面介入，將支持神經(jīng)和感知功能至于最重要的位置;從營養(yǎng)和健身提出策略維護(hù)生殖系統(tǒng)健康;從空氣、健身策略限制環(huán)境中的霉菌和病菌，提供更多的健身機(jī)會(huì)，維護(hù)正常的呼吸系統(tǒng)功能。
健康建筑與健康社區(qū)有什么區(qū)別?
健康建筑：是主動(dòng)設(shè)計(jì)和建造以支持其住戶整體健康的房屋。
健康社區(qū)：一群人有著共同的目標(biāo)，興趣和經(jīng)驗(yàn)，他們積極地追求其各個(gè)方面的健康，并且生活緊密。
對(duì)于健康建筑，本次疫情也暴露出了很多問題，除了消費(fèi)者對(duì)健康建筑認(rèn)知不足之外，很多地產(chǎn)商在進(jìn)行建筑開發(fā)過程中并沒有過多的考慮健康設(shè)計(jì)問題，受制于高昂的低價(jià)，往往建筑采光通風(fēng)設(shè)計(jì)不合理;同時(shí)，出于成本考慮許多能夠提升人們居家健康環(huán)境的人居科技系統(tǒng)不完善，甚至根本沒有，如新風(fēng)系統(tǒng)、健康的供水系統(tǒng)等等。
而對(duì)于社區(qū)而已，放眼全國社區(qū)建設(shè)，基本配套都是優(yōu)先考慮商業(yè)配套，怎么賺錢才是開發(fā)商考慮的重點(diǎn)，僅有的社區(qū)生態(tài)空間功能被壓縮到極致。至于健康配套、防疫物資儲(chǔ)備基本處于裸奔狀態(tài)，如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件后果可想而知。此外，還有各種智慧社區(qū)系統(tǒng)基本處于癱瘓或無運(yùn)營狀態(tài)，門禁系統(tǒng)形同虛設(shè)，監(jiān)控系統(tǒng)年久失修……。
十幾年前的“非典”改變了我們衛(wèi)生習(xí)慣，相信此次“新冠”疫情對(duì)于健康建筑的發(fā)展同樣起到很好推動(dòng)作用。
